Les zones inondables, lorsqu’on voit les inondations à la télévision, cela peut faire peur.
En effet, lorsque l’eau s’infiltre, rien ne peut l’arrêter.
Parfois en plus d’avoir une maison détériorée, vous pouvez avoir la malchance de devoir changer tous vos meubles.
Sans parler des souvenirs, notamment les photographies, qui peuvent être complètement détrempées.
Ce sont parfois des années de vie qui peuvent partir en fumée, en un rien de temps !
Zone inondable
Vous souhaitez savoir si vous risquez de vous faire inonder ? Pour le savoir, il vous pouvez vous renseigner directement auprès de votre préfecture ou votre mairie. En effet, celles-ci possèdent les documents où sont notifiées les différentes zones inondables.
Mais, vous pouvez d’ores et déjà regarder votre situation sur le site suivant :
Une zone inondable, qu’est-ce que c’est ? Comme son nom l’indique, il s’agit d’une zone qui a été inondée de manière récurrente, exceptionnelle ou accidentelle. Mais plus précisément, c’est une zone délimitée, qui a été recouverte par les eaux à un instant T.
Il existe deux sortes de zones inondables bien distinctes :
Notons également qu’il existe plusieurs facteurs qui font en sorte qu’une zone soit identifiée comme étant inondable :
La différence entre une inondation exceptionnelle et une inondation accidentelle est tout simplement son degré de prévision. En effet, une inondation dite exceptionnelle est prévisible, puisqu’elle arrive, par exemple, tous les dix ans. En revanche, une inondation dîtes accidentelle n’est pas prévisible. Si nous prenons l’exemple du Tsunami, ce dernier n’arrive pas tous les dix ans. Il n’est donc pas prévisible.
L’Atlas des Zones Inondables est un document réalisé par les services de l’Etat, qui permet de connaître les évènements historiques liés aux inondations d’une zone et de montrer les caractéristiques des différentes crues.
Les atlas prennent également une référence en termes de crue. Il peut s’agir de la crue centennale* ou de la plus forte crue observée, si celle-ci dépasse la première.
Il est également important de souligner que la création d’un atlas des zones inondables permettra à l’État d’identifier précisément les zones à risque sur l’ensemble du territoire. Cet outil facilitera ainsi l’aménagement du territoire par l’État et les collectivités locales, en tenant compte des zones exposées aux inondations.
Toutefois, l’AZI n’a pas de caractère réglementaire.
*crue centennale = crue ayant une probabilité de 1 % de se produire chaque année.
Repères de crues de la Vilaine – Ces repères font référence au Plus Hautes Eaux Connues (PHEC).
Il est important de noter qu’il existe trois méthodologies bien distinctes pour réaliser un atlas des zones inondables.
AZI de Saint-Jean de Braye
Carte de zonage règlementaire du PPRI de Tours
Un PPRI est un plan de prévention de risques d’inondation. Les PPRI ont pour principal objet de réglementer l’occupation et l’utilisation du sol dans les zones à risque.
D’une part, le PPRI est un outil de cartographie qui permet de référencer les zones inondables par niveau de risque en utilisant des codes couleur (Rouge, bleu et vert).
D’autre part, le PPRI établit également toute une liste de réglementations à respecter en fonction de l’endroit où l’on se situe dans la zone géographique qu’il délimite.
Vous trouverez ci-dessous un tableau avec les principales différences entre les deux zones :
Le PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) est un outil cartographique qui permet de limiter les zones à risque de votre maison sur votre commune. Cette cartographie est toujours associé à une réglementation disponible à la Mairie ou sur le site de la Préfecture.
L’Atlas des Zones Inondables est un document réalisé par les services de l’Etat, qui permet de connaître les évènements historiques liés aux inondations d’une zone et de montrer les caractéristiques des différentes crues.
Zone géographique très bien délimitée
Niveau d’aléa très bien défini
Obligation d’Informations aux Acquéreurs et Locataires (IAL)
Règlement de construction spécifique et contraignant
Cartographie des zones et informations imposées par l’état
Facilité d’accès à l’information
Zone géographique très bien délimitée
Niveau d’aléa très bien défini
Obligation d’Informations aux Acquéreurs et Locataires (IAL)
Règlement de construction spécifique et contraignant
Cartographie des zones et informations imposées par l’état
Facilité d’accès à l’information
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